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專傢：炒股還是買樓？
降息半月，經歷瞭2月份的低迷後，全國不少城市迎來樓市小陽春。根據中國指數研究院數據顯示，3月9日~3月15日，重點監測的39個城市成交面積繼續環比(此前一周)上漲23%。與去年同期相比，成交量整體上漲14.9%，26個城市同比上漲。
3月24日，25日，股市上演過山車式行情，兩市(滬指和深指)成交超一萬四千億創新高。盤面上，運輸設備、醫療、船舶等板塊漲幅居前；保險、銀行、電力、鋼鐵、石油等板塊跌幅較大。而昨日，大盤一路震蕩，收市滬指上漲0.58%，至3682.10點；深指下跌0.35%，至12712.98點。
炒股還是買樓 業內不動產投資更穩健
滿堂紅地產研究部主任周峰：短炒股市 再進平鎮建地貸款樓市
股市：成交額破萬億後 開始震蕩
龍斌認為，股市波動大，買股票是一件風險性極高的投資，可以一兩天賺10%，也可能虧10%，房地產肯定是穩健的投資領域，從純投資角度看會建議大傢投資不動產。但是現在股市確實是顯示出大牛市，所以投資者可以極短期內在股市裡賺瞭錢，再將多餘的錢投入到不動產。中和建地貸款中國股市好，會影響房地產，有利於樓市，但是股市下跌也不會使房地產市場受損。
樓市：一線城市樓市全線回暖
炒股：3個月獲利20萬 風險自擔
據中國結算最新數據，3月16日~3月20日(上周)新增A股帳戶數為113.85萬戶，環比大增57.95%，超過去年12月份創下89.13萬戶的歷史峰值。本月迄今共有逾252萬戶新增股民入市。且大盤實現“九連陽”。
內容來自sina新聞
雖然3月16日~3月22日(上周)廣州成交量環比微跌6.63%，成交1342套，但總體來講，市場開始復蘇，統計數據表明，3月前20天的成交已經相當於2月的成交。與此同時，廣州樓市還出現日光盤，位於增城某盤3月18日開盤，首期推出100套49~80平方米loft公寓單位，開盤不到三小時被一搶而空。
周峰表示，股市在這個時間段是有繼續沖高的可能，不排除在4月底之前就可以沖到4000點，但中間肯定會有寬幅震蕩，未買房的客戶且手上有閑餘資金，完全可以找準時機進入股市做短炒，保證有盈利時就出貨。
方圓地產首席分析師鄧浩志：投資角度更看好股市
鄧浩志認為，從投資角度看，可能股市更看好，一是房地產最黃金的10年已經過去，不是所有物業類型，所有地段都會漲價，未來投資房地產更靠眼光；二是今年股市因為改革等多重因素疊加，未來上漲空間預期似乎更高；三是投資房子對資金總額要求更高，如果資金有限，可以買點地產股，也是投資地產的方式。
但投資樓市也有其優勢，一是房子有使用功能，股票所不具備；二是房子可以貸款，在使用財務杠桿情況下能撬動總額更大的標的物。
合富房地產經濟學院院長龍斌：不動產投資更穩健
專傢點評：星石投資楊玲接受媒體采訪表示，雖然看好這波牛市能夠持續多年，自己對股市前景也很樂觀，但從目前點位來看，這輪行情會不會超越6124卻很難判斷。這波牛市和以前還不太一樣，因為它經歷瞭一個變革，就是股權分置改革，以前流通盤子很小，現在流通盤子越來越大，將是一個普漲的格局，不單單是指標股的上漲，較小的行業也會壯大成大行業。中國資本市場在現階段被賦於特殊使命，正如同十年前房地產行業被賦的使命一樣，未來A股市場發展令人激動。
??2015年，股市上演過山車式行情，滬指、深指、甚至創業板均出現高開後沖高回落，兩市成交頻頻破萬億。以至於中國大媽們見面都問：你開戶瞭嗎？與此同時，樓市也在輪番享受政策利好，央行出臺降準降息舉措，而剛剛結束的全國兩會，則明確“鼓勵居民自住性住房和改善性住房需求，保持房地產長期平穩健康發展”，買傢購房信心回增，多地樓市成交上漲。在股市爆熱、樓市回暖的背景下，不少人糾結瞭，手頭有錢，是炒股還是買房？
但股市的收益不是長期的，過去7年時間，基本上就是在下跌通道內調整，故不適宜長時間把資金投進去。但是樓市經歷瞭2014年的大調整期，現在恰好遇到降息降準等利好。能夠在上半年之前進入樓市，最起碼可以保證在銀行裡拿到利率的優惠，而下半年銀行可能會恢復基準利率瞭。
投資百萬案例
專傢點評：不少行內專傢表示，目前開發商、市場依然是以去庫存為主，即使有多重政策利好，但是價格依然保持穩定，但是下半年後，樓價會出現明顯漲幅。滿堂紅地產研究部主任周峰就表示，5月份之後，如果庫存得到明顯消化後，不排除發展商會立即調整售價，這是任何追逐利潤的房企都會做的，估計第二季度的總體一手樓價會比第一季度上漲4%~6%。從整個下半年看，如果“穗六條”有所放松的話，下半年廣州樓價有望比上半年上升10%~12%。
陳先生雖然不算一名資深股民，但每年春節前，看中炒短線波段的他便緊抓“春節行情”提前入市，小賺一筆。而今年股市行情看好，陳先生認定投資機遇將不僅僅局限於春節行情，在入手多隻大熱的券商股後，他一直穩守，到3月才擇機出貨。“算下來投入過百萬，但累計獲利超過20萬元！”談起自己的玩股票成績，陳先生喜上眉梢，感嘆自己抓住瞭好時機。不過他也坦言，炒股風險太大，期間一旦有震蕩，“心臟就狂跳”。
買房：買公寓回本慢 勝在穩健
買股票看不懂中國股市，風險大。投資客趙小姐一直對股市投資獲利抱有將信將疑的態度，以往炒股虧血本的經歷，讓她不敢輕易玩股票。而買樓投資，在趙小姐看來則是實在而又靠譜的投資。去年，趁樓市5月促銷激烈之時，趙小姐在番禺買瞭一套公寓單位，花費過百萬元，2年後才交樓。雖然去年下半年樓市蕭條，但今年開春，樓市出現回暖趨勢，讓她頗感欣慰。“房子畢竟是實實在在的東西，在一線城市成熟板塊買樓，還是不會虧本的。相比股市的‘快錢’，樓市回本確實是慢，但至少風險沒那麼大，不用天天提心吊膽”。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-28/08045987373337473758634.shtml
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